北京市贯彻落实中央经济责任会议精神，服从厚实房地产市集。12月24日开云(中国)KAIYUN·官方网站，市住房城乡建设委、市发展修订委、东谈主民银行北京市分行、北京住房公积金贬责中心等4部门忖度印发《对于进一步优化转机本市房地产关联计谋的见知》（以下简称《见知》），自2025年12月24日起实践。

《见知》明确，为更好兴奋住户刚性住房需乞降千般化改善性住房需求，进一步优化转机住房限购计谋。一是放宽非京籍家庭购房条目。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税交纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是复古多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京结合2年交纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。

《见知》明确，进一步优化个东谈主住房信贷计谋，银行业金融机构字据北京地区市集利率订价自律机制要乞降本机构筹画情景、客户风险情景等身分，在利率订价机制安排方面不再分手首套住房和二套住房，合理笃定每笔贸易性个东谈主住房贷款的具体利率水平。对于住房贷款关联业务，可向承办银行具体讨论。

《见知》明确，加大公积金复古住房消忙绿度，转机二套住房公积金贷款最低首付比例，对借债苦求东谈主（含共同苦求东谈主）使用公积金个东谈主住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%转机为不低于25%。

《见知》还建议，为进一步优化营商环境，进步房地产投资效果，转机招拍挂拿地的房地产设备风景立项状貌开云(中国)KAIYUN·官方网站，由市分手级核准转机为区级备案。